Confirmado: SAREB → Administración General del Estado → SEPES/Casa 47 → alquiler asequible. El acuerdo estatal ordena una transmisión lucrativa y advierte de impacto sobre el aval público de SAREB.
EVIDENCIA ALTA · BOE 23/07/2025DATOS PÚBLICOS · INVENTARIO 2025
De la vivienda pública al rastro documental.
Un observatorio para conocer qué patrimonio está publicado, dónde se concentra y qué evidencia existe sobre su recorrido. La primera base es el inventario oficial de Casa 47; las categorías de banco, expropiación o sociedad solo se activan con documentos verificables.
FOTO DEL INVENTARIO · CASA 47 2025
356viviendas inventariadas
29.594 m²superficie de viviendas
253plazas de garaje
22trasteros
MAPA TERRITORIAL · MUNICIPIOS CON VIVIENDA INVENTARIADA
El inventario permite mirar el territorio antes de investigar cada expediente.
Com. Valenciana 100Madrid 68Galicia 97Asturias 43Cataluña 32Los números son recuentos del inventario 2025; el detalle municipal está disponible en la fuente.
Municipios con mayor detalle publicado
Fuente: resumen municipal del inventario. No identifica por sí solo la historia jurídica de cada vivienda.
COBERTURA DE EVIDENCIA · DOCUMENTOS OFICIALES
Procedencia demostrada, sin rellenar huecos con suposiciones.
171 viviendas: origen SAREB confirmado
67 Vigo + 67 Valencia + 37 Mieres
Casa 47 declara expresamente que las 171 proceden de SAREB.
Qué identifica cada documento
134 fichas individualizadas: convocatoria con referencia interna, municipio, superficie, dormitorios y renta. 37 de Mieres: convocatoria oficial separada. El documento público no revela qué banco o promotora transmitió antes cada activo a SAREB.
El límite documental de las 356
El inventario patrimonial contabiliza 356 viviendas y explica que el patrimonio incluye bienes propios, bienes del extinguido INUR y bienes del artículo 110 de la Ley 31/1991. No asigna una de esas categorías a cada fila ni publica referencia catastral o finca registral. Por tanto, no es fiable etiquetar automáticamente las viviendas restantes como SAREB, expropiación, banco, Defensa u otro origen.
Control de calidad: “origen confirmado” exige coincidencia de vivienda o promoción y un documento primario; “posible coincidencia” nunca se suma a los gráficos; “sin dato” permanece visible.
Abrir inventarios oficiales 2017–2025 → · Abrir acuerdo de transmisión SAREB → SEPES →
RESULTADO DE LA INVESTIGACIÓN · 171 VIVIENDAS PILOTO
Qué ocurrió y hasta dónde llega la prueba pública.
Confirmado: proceden de SAREB. Los cedentes históricos de SAREB fueron Bankia/BFA, Catalunya Banc, NCG/Banco Gallego, Banco de Valencia, Liberbank, BMN, CEISS y Caja3. No consta cuál cedió cada vivienda.
SAREB CONFIRMADA · BANCO INDIVIDUAL NO IDENTIFICADONo consta expediente expropiatorio para estas 171 viviendas en las fuentes consultadas. La entrada en SAREB normalmente deriva de activos bancarios problemáticos o inmuebles adjudicados, pero eso no identifica el mecanismo de cada finca.
SIN EVIDENCIA DE EXPROPIACIÓN · NO EQUIVALE A “DESCARTADA”Confirmado: Casa 47 es entidad pública adscrita al Ministerio de Vivienda. No consta en las fuentes revisadas una compra o beneficio personal de un cargo político ligado a estas viviendas.
CONTROL PÚBLICO CONFIRMADO · SIN VÍNCULO PERSONAL ACREDITADODocumentos para comprobarlo
Casa 47: las 171 proceden de SAREB → · BOE: transmisión y efecto sobre el aval del Estado → · Banco de España: bancos del grupo 1 → · SAREB: grupos 1 y 2 →
Para identificar el banco, promotor, deuda y precio de una vivienda concreta falta una clave de enlace —referencia catastral o finca registral— que Casa 47 no publica en estas convocatorias. Una nota simple registral puede revelar titulares y cargas actuales, pero el historial completo requiere certificación registral y puede tener coste.
CÓMO CRECE EL PRODUCTO
La automatización descubre cambios; la evidencia decide lo que se publica.
RastroVivienda no llamará “blanqueo”, “estafa” o “corrupción” a una operación por un patrón visual. Esos términos requieren sentencia firme o fuente oficial equivalente. Las alertas solo abren una revisión documental.
01 · INGESTAInventarios y datos abiertos actualizados.
02 · CRUCEActivo, municipio, expediente y documento.
03 · REVISIÓNConfianza, contexto y control humano.
04 · PUBLICACIÓNFuente, fecha y trazabilidad visible.